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一个月2000元一天172元,武昌一小区业主直呼遭遇“天价停车费”

2019-02-22 21:14 来源: 长江日报
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  长江日报融媒体1月15日讯(记者尹勤兵) 临时停车一天172元,包月停车要价2000元。1月4日,武昌中南片区的“帝斯曼国际中心“小区物业发布收费标准后,被很多业主质疑为“天价”,质疑开发商和物业公司利用垄断地位,坐地起价。目前,物价部门已约谈物业,开发商和物业方面同意在春节期间暂缓执行。


  一月停车要价2000元
  居民感叹养车好“天价”
  “一个月光停车费就要交2000元,太离谱了!”家住帝斯曼国际中心的还建户舒先生说,小区所在位置,原来是湖北省工业机械厅和设计院的所在地。2018年9月,结束多年过渡后,他终于搬进新家。
  入住后,小区一直没收停车费。舒先生说,直到2019-02-22,物业公司突然张贴了一份《服务收费公示表》,规定自有私家车位的泊车服务费96元/月,固定车位停车租用费为2000元/月·位;临时停车费一块,规定白天清晨7时至晚上12时为6元/小时,凌晨至次日清晨则按10元/小时计收。
  物业公司宣布的停车收费标准,一下子在未购买车位的业主中,引起了轩然大波。舒先生说,这意味着有车业主,如不选择按一辆车包月交纳2000元停车费,只有选择上不封顶、每天172元来交停车费。
  舒先生说,小区物业费标准是3.28元/平方米·月,如果物业公司宣布的停车费标准得以实施,除开水、电、气必要开支,那么他家仅每月物业费和停车费,将超过2400元。
  “我的爱人企业退休后,每月工资才2700元……”舒先生指出,家里有辆车,原是儿子为了方便上班用的,价值不过几万元,眼下养车费用陡增,让人一下手足无措,不知如何是好。


  车位费频现“市场化”
  让有车一族叫苦不迭
  即便是收入相对较高的年轻人,对小区出台的每月2000元停车费,同样是叫苦不迭。”这完全是天价!“小区居民袁先生说,他打听过,小区内的停车位,目前起步40万至70万元。“而仅仅2年前,小区的停车费起步价还在30万元。”
  “周边小区如果没有购买车位的,一般停车费都在300至500元左右,就我们小区的停车费整整翻了好几倍,”袁先生说。然而令人无奈的是,业主们曾投诉至武昌区物价部门,对方表示,“停车费”中的大头“租金”一块,其实是开发商在收取,而租金是市场定价,不能硬性干预、要求开发商降价。
  业主李女士告诉记者,搬进新小区,原本是一件令人高兴的事。然而停车费这件事,让她和很多业主有一种“人为刀俎,我为鱼肉”的感觉。不论是接受“天价”停车费,还是选择维权,都让人有一种难以言状的愤懑和无力感受。
  业主表示,从便利和成本考虑,业主停车通常只能选择在本小区停放,不论是买车位还是选择租车位,在某种意义上,给了开发商议价的绝对主动权。而个人相对开发商来说,压根都不是处于一个对等地位。她希望,有关部门能对此引起高度重视,不能放任开发商以市场定价的名义,侵害业主的利益。


  物价管理部门:确实“贵”但不违法
  武昌区物价局价格检查分局余主任表示,根据调研,帝斯曼国际中心的停车费,确实要高过周边同片区一倍。自从该小区公布停车费的收费标准后,大量业主不满定价高,通过各种途径维权,为此惊动街道办事处和区政府有关部门。
  余主任表示,除了商业体外,帝斯曼小区总共558户,其中约300户为还建户,小区建有地下车位1047个。目前提供给业主使用的,主要是地下第四层,总共331个。按照物业的解释,其他地下层的停车场,则为开发商自持产权所有。目前,物业公布的一辆车每月收取2000元停车费计收标准,是受开发商委托收取,物业则从中提取一定的佣金。2000元停车费中,其中大部分应该是开发商“丰泰置业”收取的。
  余表示,根据国家发展改革委、住房和城乡建设部、交通运输部《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》(发改价格〔2015〕2975号)指导精神和基本原则,“坚持市场取向,依法放开具备竞争条件的停车设施服务收费,逐步缩小政府定价管理范围,鼓励引导社会资本建设停车设施。”因此,具体到该小区停车费定价风波,对于开发商的自持停车场,物业部门只能从中协调,要求开发商和物业要结合业主的经济承受能力,制订合理、双方都能接受的收费标准,而不能硬性要求降到多少,更无法剥夺企业的定价权。
  据其介绍:经过约谈物业,开发商和物业方面已同意在春节期间暂缓执行,年卡和半年卡分别给予8折和9折优惠。至于临时停车费,则改为一天120元封顶。
  【编辑:刘思】
  (作者:尹勤兵)
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